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La Zulianello Immobili opera, quale Agenzia Immobiliare nelle provincie di Treviso, Venezia e Pordenone ed in particolare nei comprensori del Sandonatese, del Portogruarese e dell'Opitergino Mottense.

L'Agenzia Immobiliare è punto di riferimento per la gestione e risoluzione delle problematiche - tecniche, amministrative, commerciali, fiscali e legali - riferite agli immobili, alla loro conservazione e valorizzazione: il tutto nella massima riservatezza e rispetto per le esigenze del venditore / acquirente e locatore / conduttore.

Giorgio Zulianello è iscritto all'albo dei mediatori abilitati all'esercizio dell'attività, presso la CCIAA di Treviso, come previsto dalla legge n. 39/89: agente immobiliare e agente con mandato a titolo oneroso.

Per chi vende:

  • Compravendite residenziali, commerciali, industriali. Terreni edificabili e agricoli.
  • Stime, perizie, valutazioni immobiliari con utilizzo Sistema Unico di misurazione delle superfici ovvero il Codice delle Valutazioni Immobiliari Europeo. Stime di aree e di fondi rustici anche ai fini di mutui fondiari e di espropriazioni, di aree urbane e di modeste costruzioni civili, di terreni agricoli ed edificabili, di edifici industriali, assistenza su consulenze tecniche e acustiche ambientali.
  • Pubblicità del vostro immobile dalla vetrina in negozio al nostro sito internet, in molteplici portali immobiliari presenti in web e in social network.
  • Visure ipotecarie e catastali prima di ogni atto.
  • Servizio fotografico curato dell’ immobile e iniziative mirate in accordo con il cliente.
  • Mailing mirate a più di 5000 contatti.


Per chi compra:

  • Consulenza all'acquisto.
  • Reperimento e verifica documentazione immobile.
  • Stesura e registrazione preliminari di compravendita immobiliare.
  • Assistenza al rogito notarile.
  • Assistenza post vendita.


Per gli affitti:

  • Locazioni residenziali, commerciali e industriali.
  • Consulenza, stesura e registrazione, con modalità telematica, dei contratti di locazione.
  • Collaborazione per stipule, attivazioni o volture delle utenze.
  • Gestione della locazione per l’intera durata.
  • Rinnovi annuali, proroga, risoluzione contratto.


Affitto assicurato:

La gestione accorta delle locazioni è indispensabile per garantire una corretta redditività dell'investimento immobiliare: "Affitto assicurato ©" è una concreta risposta contro il mancato pagamento dei canoni di locazione, per la copertura dei danni arrecati all’immobile e per spese condominiali non versate, l'assistenza legale per le procedure e gli oneri dello sfratto.

 

Amministrazioni condominiali:

Collaboriamo con Amministratori Condominiali professionali sovrintendendo e garantendo lo svolgimento delle attività amministrative, contabili, tecniche manutentive e fiscali connesse con la gestione dei condomini.

 

Assistenza tecnica:

Ci avvaliamo della consulenza tecnica di geometri, ingegneri ed  architetti  con rinomata esperienza che forniscono alla committenza un servizio completo e ben strutturato: edilizia civile – architettura d’interni – ristrutturazioni edilizie – edilizia industriale – edilizia commerciale – progettazione in ambito ecologico - ambientale. Progetta nuove costruzioni con i materiali più moderni e tecnologie all’avanguardia, nel pieno rispetto dell’eco-sistema per vivere in sicurezza e nel pieno comfort.

Assistenza Aste:

Il servizio prevede il costantemente monitoriamo delle aste ed esecuzioni immobiliari: forniamo alla Clientela richiedente, le informazioni utili e necessarie per una valutazione attenta dell'investimento assicurandole una costante assistenza nelle diverse fasi delle procedure. In collaborazione con qualificati professionisti, seguiamo le tematiche legate ai fallimenti ed alle loro procedure.

 

Assistenza Finanziamenti e Mutui:

Il servizio prevede il costante rapporto con istituti bancari e società finanziarie per assicurare alla clientela le scelte ottimali in rapporto alle specifiche esigenze individuali e familiari: la stipula consapevole ed informata dei finanziamenti con la consapevolezza dei costi ad essi associati, sono il nostro obiettivo.

 

 

Progetti e Realizzazioni:

Attività di consulenza, studi di fattibilità e progettazioni preliminari, definitive ed esecutive, ove necessario con il supporto di consulenze esterne. Determinazione preliminare costi economici per nuovi interventi immobiliari con determinazione dei relativi piani dei conti e redditività.

 

 

Home staging:

L'immagine di un immobile in vendita deve essere particolarmente curata. Zulianello Immobili effettua un completo servizio fotografico e, se opportuno, realizza piante con illustrazioni di arredi in 2D o rendering in 3D: tali costi verranno, in fase di vendita, detratti dalla provvigione.

Per agevolare la rapida vendita di un immobile è inoltre necessario che la promozione dello stesso sia effettuata con Tecniche di recupero, creative design e marketing immobiliare, applicate agli spazi interni, con lo scopo di trasformare e riqualificare l'immagine degli immobili obsoleti e/o invenduti/sfitti, per agevolarne la commercializzazione.

Certificazioni energetiche ed acustiche:

Effettuiamo, grazie alla collaborazione con qualificati professionisti, le certificazioni energetiche ed acustiche degli immobili, con particolare attenzione all'assistenza e collaborazione nella progettazione, valutazione economica e realizzazione di interventi immobiliari di case ed edifici bioclimatici: migliorare prestazioni e qualità degli interventi , per realizzare aspettative, desideri e sogni di tutti i clienti che cercano qualità, durabilità, confort, competenza e risparmio energetico.

Servizio Impianti e Sicurezza:

Gestione problematiche tecniche relative agli impianti tecnologici ed alla sicurezza in coordinamento con terzi soggetti amministrativi in caso di incendi, furti e calamità naturali in genere.

 

 

Servizio Assicurazioni Immobili:

Verifica contrattuale polizze assicurative e loro congruità rispetto le esigenze della proprietà, proposte di modificazioni e rapporti con compagnie di assicurazioni, periti, tecnici, ecc. in caso di incidenti o infortuni.